2024年泰国人不愿“买房”只想“租房”

机构指价值观念改变加之经济不佳和贷款利率偏高外还有对未来收入的担心

【本报3月1日讯】 泰国人买房意愿正在降低。由于经济前景不佳加之房贷利率偏高，越来越多的人趋向租房，而不是成为房奴，每月除去房贷几乎没有多少可供支配的收入。泰国商银开始收紧房贷以规避可能上升的不良资产负债率，这使得房贷被拒比例大幅增加。

虽然财务方面的挑战一直都是消费者决定是否购买住房的关键影响因素，但对经济前景缺乏信心以及不断增加的生活开支成本，使得泰国人决定贷款买房的比例从此前的65%降至63%。这种购房意愿降低的情况还体现在房地产信心指数上从之前的50%降至现在的48%。

而DDproperty发布的报告还指出，在回答未来1年内是否有买房计划的提问时，表示有计划的受访者比例从53%降到本轮的44%。泰国经济表现低于预期，加之不断增加的生活物价成本等。当然还有就是对未来不确定性的担心，其中就包括收入增长甚至失业的顾虑。

至于当前泰国房贷利率水平，仅有16%受访者表示合理可接受，过半的表示高和非常高难以负担。尽管政府出台了旨在实现住房梦的相关措施，但对于很大部分中低收入家庭，“租房”对于很多人既实惠又没有财务负担。

反观三分之一有购房能力的人中，想要购置大空间住房的占44%，另外则是29%则是投资考虑，还有约27%买房是为了父母和孩子。然而大约半数计划买房的人仍没有攒够买房的钱，需要通过贷款实现。

至于租房可承受的租金水平方面，48%表示月租不超过5000铢，另外租金在5千至1万铢和1万铢至1.5万铢水平的分别占到了39%和6%。这说明近9成的租户只能承受不超过1万铢的租金。由于经济低迷加之贷款风险增加，泰国商银开始收紧了住房和汽车两大类贷款的发放。与此同时，越来越多泰国年轻人不想储蓄而是用于旅游。

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