泰国买房如何汇款?泰国买房外汇证明怎么弄-泰国旅游信息网

本文目录一览：

国家外汇管理局规定每年每人5万美元的额度，如果只买一套房的话是完全没问题的。我们以一百万的房产为例，举例说明一下。首先我们的首付百分之三十，那么这个数额基本上用到全年的一个人的外汇名额。

目前是国内人头汇，国外同一收款人同一账号每月收汇也不得超过三笔，即15万美元。要想快速大额汇钱，还要在泰国多开两个账户。

要看你在中国汇款还是从哪里汇款了。在中国汇款的话你没有别的选择，一个是要受到外汇管制条例的限制，每年拿出中国的钱有限，二个是泰铢不是自由货币，你需要在中国换成美金，美金汇出去。

根据泰国政府规定，泰国境内的外国人购买房地产资金必须通过正常渠道汇入泰国，在汇款时提供所有资金从外国银行汇入文件。住房资金可以直接从泰国开发商的银行账户进口，开发商将帮助买家打开相关资金进行证明。

房子看好之后就交付定金并签订预订协议，定金只需支付一万到两万即可。签购房合同签订购房合同，支付首付款，如果是期房需要支付总房价20%的首付款。交房付尾款，泰国买房的尾款是交房之后交的，但要注意定金和首付款可以刷卡，付尾款不能刷卡。

分析如下：中国人在泰国可以买房：泰国法律不允许外国人购买土地，只允许购买公寓。所以中国人在泰国买房可以合法购买泰国公寓，并获得永久产权，产权还可以自由转让、继承及赠与。但不能购买带有土地的各种房产（如别墅）。

1、年满21周岁就可以。泰国《公寓法》规定外国人年满21周岁即可在泰国购买公寓，并且拥有永久产权，没有限购。外国人可以合法持有永久产权的公寓，房屋产权可传宗接代，无遗产税。泰国的房产主要分为公寓、别墅、民宅，公寓相当于国内的商品房。

2、在泰国购房的程序并不很复杂，如果在看房比较满意的情况下，就可以签合同交订金，之后就可以到银行开汇款证明和开支票，最后购房人带上护照、银行汇款证明和支票到土地厅过户。另外外国人还可以长租泰国房产，时间可长达30年，也就是和泰国的业主签30年租期的租约。这种长期租约同样需要到土地厅登记。

3、移民问题想要在泰国买房，大多人都会考虑到移民的问题，这样也是中国投资者最关心的问题。其实在泰国买房是不需要移民的，但是泰国有规定外国人是不能拥有土地权，只能拥有永久的产权。购房流程移民的问题不用考虑的话，其实在泰国买房和中国买房的流程是类似。

4、选房看房泰国买房沟通一般没有什么问题，因为很多售楼部的销售人员都会讲中文，还有些会英语，可直接找中介或者自己去开发商售楼部看房。交付定金房子看好之后就交付定金并签订预订协议，定金只需支付一万到两万即可。

5、中国人可以在泰国买房，但只能购买公寓，不能购买带有土地性质的各种房屋，比如别墅。因为泰国的土地是不允许卖给外国人的，而购买公寓可以合法持有公寓的永久产权，其产权还可以自由赠与、转让以及继承，同时还与泰国人同样享受同样的权益。

6、中国人在泰国买房没有条件限制的，外国人可以合法持有永久产权的公寓，而且和泰国人拥有同样的权益，房屋产权可传宗接代，无遗产税。与中国房产不同，泰国房产具有无房产税、不计公摊面积、精装修等优点。

年满21周岁就可以。泰国《公寓法》规定外国人年满21周岁即可在泰国购买公寓，并且拥有永久产权，没有限购。外国人可以合法持有永久产权的公寓，房屋产权可传宗接代，无遗产税。泰国的房产主要分为公寓、别墅、民宅，公寓相当于国内的商品房。

准备护照和资金：中国人在泰国买房没有太多条件，只要有钱和护照，就能签署合同并支付押金。了解房产类型：在泰国买房不是所有房产都能进行投资，有些房产是不能购买的，要购买能卖给海外人口的房产。

满足年龄要求：在泰国，根据《公寓法》，外国人需年满21周岁方可购买公寓，并享有永久产权。此类房产不受限购政策限制，可世代传承，且无需缴纳遗产税。房产类型选择：泰国的房产大致可分为公寓、别墅和民宅。公寓类似于中国的商品房，而别墅和民宅则是中国市场上较为少见的类型。

中国人在泰国买房没有条件限制的，外国人可以合法持有永久产权的公寓，而且和泰国人拥有同样的权益，房屋产权可传宗接代，无遗产税。与中国房产不同，泰国房产具有无房产税、不计公摊面积、精装修等优点。

符合年龄要求：根据泰国法律规定，外国人在满足21周岁后，可以在泰国购买公寓，并享有永久产权。产权优势：外国人在泰国购买的公寓拥有永久产权，且可以传给后代，无需缴纳遗产税。房产类型：泰国的房产主要分为公寓、别墅和民宅。公寓类似于中国的商品房。

中国人可以在泰国买房子吗中国人可以在泰国买房，但只能购买公寓，不能购买带有土地性质的各种房屋，比如别墅。因为泰国的土地是不允许卖给外国人的，而购买公寓可以合法持有公寓的永久产权，其产权还可以自由赠与、转让以及继承，同时还与泰国人同样享受同样的权益。

1、外国人在泰国购买房产，需要把购房款从泰国以外通过银行汇到购房人在泰国本地银行开的账户；购房款到了泰国以后，由银行出具国外汇款证明即可以凭此证明到土地厅过户。汇款步骤：购房人到泰国本地银行开户把开好的银行账号、户主姓名、银行名称、开户行地址和 SWIFT 代码发给帮你汇款的人。

2、目前最常用的方法是通过数名的亲属和朋友，转移购房所需资金，每位亲友以其名义获得投资人的部分投资购房资金，然后分别购买不超过5万美元的外汇，将购买的房款从其各自在中国境内的银行账户汇入开发商的境外银行账户或投资人的境外账户。

3、如果您在泰国没有银行账户，您可将汇款直接汇入开发商的账户中。在此情况下，开发商作为收款人，将代表买方从银行取得“外汇交易”证明。开发商将保留所有的证明文件和/或信用票据直到公寓单位所有权的转让日为止。如果买方希望保留这些文件，可以向发展商提出要求。